北京章哥，房地产从业20年，通晓业内门道，我不做所谓的“专家”，只用二十年实战经验帮大家答疑解惑。
提问：
章哥，我最近是被中介实在给弄烦了，真想跟他们急眼了。凡是App上有的全都看不了，然后私下推荐的都很贵，还没两套，看房时业主也牛哄哄的。然后他们明显是串通好了，中介就替卖房的说话使劲的抬价，我去了三家都一样，市场完全都被他们垄断了。
我想问问，*府就真的治不了他们了吗？如果北京推出和杭州一样的平台，是不是就能取缔他们了。我知道这是气话，但就是想问问。
回答：
1、既然去了三家了都这样儿，那或许还就是垄断了。本来现在房源就不多，谁占领的市场份额大就占便宜。不过和业主串通倒不一定，中介无所谓价格高低，能成交才是第一位的。无论哪个业务员都不愿意扛着价格，不仅多拿不了几个提成，万一被别人给截胡还就白忙活了。
还是放平心态吧，这就是这种行情的时期，谁也没辙。去年上半年你就问过我，那会儿的业主恨不得都求着买家看房。可此一时彼一时，风水轮流转，行情一好卖家就自然牛起来了。这我也没什么办法，就这行情。
2、甭说气话了，确实没什么用。北京好多年前就推出过官方平台，根本没人用。这种东西很简单，随便找几个码农就能写一个，不就等于是个黑板报吗？但弄平台发房源简单，谁维护，谁促成，谁协助贷款办手续？都是麻烦事儿。
官方的收费不收？不收的话你相信能提供很好的服务吗？如果是收费，那不就等于是与民争利，何况这种官方服务你相信能效率高吗？
3、而且说个最简单的底层逻辑吧，就算是有了平台，也根本不会有什么业主去发布。或许早期能有个新鲜劲儿，时间一长了肯定拉吹，根本就没人理。
业主卖房的目的是什么，或者说期望值是什么吧？是争取用最短的时间，最省心的，把房子卖出最高的价格，对吗？如果你是业主，是不是这个想法？就像你现在遇到的这些业主似的，有替买家着想主动降价的吗？除非是疯了。
可官方平台有可能做到效率高吗？谁会想现在的中介去费劲巴拉的推销？业主发布了房源就完了，那除非他24小时的接电话和在家等着，否则看房都是麻烦事儿。现在有几个业主有这闲心和闲工夫啊，都一堆事儿。那如果半年卖不出去，业主是不是得等半年啊，他们有这个耐心和专业性吗？
最关键的，业主的目的是多卖钱。而官方的目的是什么？是房住不炒，是打压房价，这不是满拧吗？
你是业主要挂牌买房，跟*府平台说想把房价抬高点儿，你觉得他们是会配合呢，是配合呢，还是会真的配合呢？
虽然中介也未必愿意业主卖高价，不好成交，但好歹会提业主说话的，两头聊而已。但是你觉得官方平台会怎样？他们敢替业主说抬价的话吗，除非是不想干了，简直是和中央精神对抗。
4、如果官方弄个平台就能取消房产中介，那再费费心弄个婚介平台吧，把媒婆儿干掉多好，这样丈母娘就不敢让买房子了，更不敢要彩礼，光棍儿们多高兴啊。这才能促进快生多生，为人口红利做贡献。
顺便再弄个二手车平台，取缔那些两头儿坑蒙拐骗的车贩子多好。我前几天卖辆车，让某个大牌App都给故意做低价了，弄得我最后还是得找个朋友才正常价卖出去。
还有再弄个职介平台，省的老让猎头什么的吃差价，把中国的人工成本抬的这么高，在国际上怎么有竞争力。如果能把工资都给压下一半，那中国货肯定更畅销世界。
干脆，让官方把所有的批发市场都给取缔了完了，还有商场超市和电商，都是中间吃差价的二道贩子。以后无论谁想买东西卖东西，都出门左转找*府好不好？官员的效率高服务好，最关键的都不收费，省的这些中间商扰乱市场。
5、得了，不聊了，这些都不现实。所有的中介都不是什么好东西，都是一手托两家，为了生存而已。如果官方什么都能干的话，那还改革开放的搞市场经济干嘛？如果官方真的要想降房价，那首先取缔的不是中介，这才多大点儿的市场份额啊，耗子尾巴上长疖子，没多大的脓水。直接取缔开发商才是最彻底的，那就绝对没人赚差价了。反正地是国家的，直接找几个国企施工队盖房不就完了。没完没了的盖，直接盖到三毛钱两套为止。你觉得我这个创意怎么样？
如果能成功，那就接着取缔所有的私营工厂，省的他们赚差价赚钱。还有餐饮业，我特怀念小时候的东单食堂，包子炒肝炒饼炒豆腐可好吃了，比现在这些小饭馆儿强。干脆，把所有的饭馆儿全取缔吧，回到当年国营大食堂的年代多好，就爱吃大锅饭，真香！
6、得了，真不聊了，扯半天闲篇儿啥用也没有。市场就是市场，逐步规范是正常的。但今天取缔这个明天取缔那个的不现实，都取缔了也就回到40年前了。那还有个什么发展。
仅供参考吧，别当真。
随便买房都能发财的年代过去了，只有选对房、避开坑，才能享受到资产升值红利！
我是北京章哥，加